Proponiamo un servizio di Gestione All Inclusive in cui curiamo personalmente tutti gli aspetti della locazione e del patrimonio immobiliare dei Proprietari risolvendo tutte le problematiche derivanti dai rapporti con gli inquilini e con il condominio, da normative in continua evoluzione, adempimenti fiscali, interventi di manutenzione e comunque tutto ciò che necessita per una perfetta gestione della tua casa.

I servizi inclusi sono i seguenti:

• Stima dettagliata della redditività netta
• Servizio Fotografico Professionale
• Promozione sui migliori canali
• Analisi preventiva reddituale dell’inquilino, protesti e referenze
• Redazione e Registrazione Contratto
• Invio Cessione Fabbricato e Volture Tassa Rifiuti
• Verbale di consegna con inventario
• Controllo periodico delle condizioni della casa
• Pronto intervento manutenzioni 24h/24
• Ricerca immediata eventuali subentri
• Pulizie ad ogni cambio inquilino da parte di ditta specializzata
• Verifica accurata della casa ad ogni cambio inquilino
• Assistenza completa post contratto
• Emissione ricevute fiscali

Si valutano anche appartamenti completamente da ristrutturare o non arredati con possibilità di supportarvi nella spesa.

I nostri servizi sono particolarmente indicati  per i Proprietari che non vogliono o non possono seguire direttamente l’impegno che la locazione comporta (es. proprietari che vivono altrove, persone particolarmente impegnate o mancanza di tempo) e desiderano affidarsi a 360° ad un agenzia immobiliare professionale anche per i rapporti post contratto.

Prevediamo un’assistenza completa anche in caso di ristrutturazioni, relooking, sostituzione e progettazione arredi per favorire la commerciabilità o la redditività della casa.

• Cos’è la Gestione Immobiliare?
  La Gestione Immobiliare consiste nel curare il patrimonio dei proprietari risolvendo tutte le problematiche derivanti da rapporti con gli inquilini e con il condominio, normative in continua evoluzione, adempimenti fiscali, interventi di manutenzione e comunque tutto ciò che necessita per una buona gestione dell’immobile.
• A chi è destinato il servizio di Gestione Immobiliare?
  Il servizio di Gestione Immobiliare è ideale per coloro che non intendono occuparsi direttamente di tutti gli adempimenti previsti, per i proprietari di immobili che non hanno tempo da dedicare alla gestione dei propri immobili ed alle persone che non desiderano mantenere un rapporto diretto con gli inquilini.
• Che tipologie di locazioni trattate e con che durata?
  Siamo strutturati per realizzare ogni tipologia di durata delle permanenze ed inquilini da studenti o lavoratori fuori sede, a contratti tradizionali “4+4” e permanenze maggiori.
  Per ogni tipologia di immobile forniremo la redditività e vi trasmetteremo i pro ed i contro sopportandovi nella scelta dell’inquilino ideale.
• Chi verifica le condizioni delle mie proprietà?
  Garantiamo noi sulle condizioni del tuo immobile e rappresenta la nostra principale priorità.
  Inseriamo da contratto una specifica clausola che prevede un controllo danni generale dell’appartamento a cadenza semestrale e/o ad ogni cambio inquilino.
• Come vengono gestiti i pagamenti degli affitti?
  L’incasso degli affitti può avvenire direttamente su c/c intestato a GetMiHome.it, che in autonomia gestisce i controlli sugli eventuali ritardi di pagamento e solleciti al conduttore.
  Il proprietario riceve periodicamente l’estratto conto relativo ad ogni movimento effettuato per suo conto e relative fatture / ricevute.
• Che regimi fiscali vengono adottati?
  Realizziamo un sistema di gestione studiato ad-hoc che prevede l’applicazione della “Cedolare Secca” ai redditi derivanti dalle locazioni degli immobili da noi gestiti.
  Suddetto regime prevede l’applicazione di un aliquota sostitutiva pari al 21 % per i contratti a canone libero o agevolata al 10% per i contratti a canone concordato, garantendovi notevoli risparmi dal punto di vista fiscale.
• Quanto costa affidare a GetMiHome.it la gestione delle mie proprietà immobiliari?
  Il costo della gestione varia a seconda delle esigenze, al numero di immobili affidati in gestione.
  È possibile in ogni momento richiedere un appuntamento meramente conoscitivo e senza impegno.