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Hai un Appartamento da Affittare a Milano?

Scopri la Gestione Immobiliare All Inclusive ed Il Servizio Ricerca Inquilino

Per Affittare il Tuo Appartamento Senza Pensieri!

GetMiHome.it è una realtà specializzata in affitti residenziali ossia curare la locazione ed il patrimonio dei proprietari risolvendo tutte le problematiche derivanti da rapporti con gli inquilini e con il condominio, da normative in continua evoluzione, adempimenti fiscali, interventi di manutenzione e comunque tutto ciò che necessita per una perfetta gestione dell’immobile.

Siamo strutturati per realizzare ogni tipologia di durata delle permanenze, dai brevi periodi con locazioni turistiche per interi appartamenti o singole stanze, agli affitti transitori da 1 a 36 mesi ideali per studenti o lavoratori fuori sede, a contratti tradizionali “4+4” e permanenze maggiori. Per ogni tipologia di immobile forniremo una stima riguardo la redditività del vostro appartamento e vi trasmetteremo i pro ed i contro, supportandovi a pieno nella scelta.

GetMiHome.it, il tuo punto di riferimento per gli affitti a Milano e Provincia.

Se hai urgenza clicca su questo numero e chiamaci subito:

+39 3475366821
Un nostro consulente è a disposizione per ogni esigenza, offrendoti consigli e soluzioni per affittare al meglio il tuo immobile.
Rispondiamo da Lunedì a Domenica dalle 10 alle 20. Riceviamo in sede su appuntamento.

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Queste le nostre proposte:

Servizio

  • A chi si rivolge?

Servizio Ricerca Inquilino

A coloro che intendono affittare un immobile ed esserne l’unico punto di riferimento per tutta la durata del contratto ma non vogliono occuparsi di “trattare” con i potenziali inquilini, far vedere l’appartamento agli interessati e di redigere il contratto di locazione.

Servizio Gestione All Inclusive

A coloro che vogliono una rendita mensile senza pensieri, affidando la gestione totale della locazione all’Agenzia che se ne occuperà in tutto e per tutto: dalla selezione dell’inquilino, all’assistenza per ogni evenienza per tutta la durata del contratto di locazione.

Servizi Inclusi

  • Promozione dell’immobile
  • Selezione degli inquilini
  • Registrazione dei contratti
  • Verbale di consegna con inventario
  • Gestione Rapporti con Inquilini
  • Riscossione Canoni di Locazione
  • Emissione Ricevute Fiscali
  • Coordinamento Manutenzioni

Servizio Ricerca Inquilino

Servizio Gestione All Inclusive

Ecco le nostre proposte:

Servizio Ricerca Inquilino

A coloro che intendono affittare un immobile ed esserne l’unico punto di riferimento per tutta la durata del contratto ma non vogliono occuparsi di “trattare” con i potenziali inquilini, far vedere l’appartamento agli interessati e di redigere il contratto di locazione.

    Promozione dell’immobile

    Selezione degli inquilini

   Registrazione dei contratto

  Verbale di consegna con inventario

    Gestione Rapporti con Inquilini

    Riscossione Canoni di Locazione

    Emissione Ricevute Fiscali

    Coordinamento Manutenzioni


F.A.Q.: Domande & Risposte

GetMiHome.it grazie alla dinamicità del suo team ed alle conoscenze acquisite nel settore, ha sviluppato i propri servizi per affittare con professionalità e trasparenza.

La Gestione Immobiliare consiste nel curare il patrimonio dei proprietari risolvendo tutte le problematiche derivanti da rapporti con gli inquilini e con il condominio, normative in continua evoluzione, adempimenti fiscali, interventi di manutenzione e comunque tutto ciò che necessita per una buona gestione dell’immobile.

Il servizio di Gestione Immobiliare è ideale per coloro che non intendono occuparsi direttamente di tutti gli adempimenti previsti, per i proprietari di immobili che non hanno tempo da dedicare alla gestione dei propri immobili ed alle persone che non desiderano mantenere un rapporto diretto con gli inquilini.

Siamo strutturati per realizzare ogni tipologia di durata delle permanenze, dai brevi periodi con locazioni turistiche per interi appartamenti o singole stanze, agli affitti transitori da 1 a 36 mesi ideali per studenti o lavoratori fuori sede, a contratti tradizionali “4+4” e permanenze maggiori.
Per ogni tipologia di immobile forniremo la redditività e vi trasmetteremo i pro ed i contro sopportandovi nella scelta.

Garantiamo noi sulle condizioni del tuo immobile e rappresenta la nostra principale priorità.

Per gli appartamenti destinati a soggiorni brevi, il controllo danni viene realizzato ad ogni fine locazione, prima della riconsegna del deposito cauzionale.
Per contratti più lunghi, inseriamo da contratto una specifica clausola che prevede un controllo danni generale dell’appartamento a cadenza mensile o trimestrale.

GetMiHome.it, attraverso un servizio moderno e modulabile in base alle esigenze, tramite tecnologie all’avanguardia è in grado di offrire:

  • Analisi della situazione contrattuale in essere e consulenza per un’ottimizzazione della redditività immobiliare.
  • Stesura e registrazione telematica di contratti di locazione residenziali e commerciali, scritture private per cessioni risoluzioni e proroghe. Atti di rettifica contrattuali per subentro inquilino o riduzione canone
  • Applicazione cedolare secca
  • Emissione e invio di bollette avvisi di pagamento o fatture, verifica dei pagamenti, controllo e richiesta delle spese condominiali, aggiornamenti ISTAT
  • Adempimento imposta di registro per rinnovi e /o proroghe e/o cessazioni contrattuali (in caso di cedolare secca trasmissione telematica del mod. RLI per proroghe e/o risoluzioni);
  • Calcolo aggiornamento istat, sua applicazione e richiesta al conduttore,
  • Invio avvisi di pagamento mensili e/o trimestrali alle parti;
  • Riparto delle spese tra proprietà ed inquilino con relativo conguaglio;
  • Solleciti di pagamento al conduttore;
  • Calcolo incasso totale da consegnare al commercialista per la dichiarazione dei redditi;
  • Contatto diretto con il conduttore per qualsiasi problematica.
  • Coordinamento manutenzioni e intervento 24h/24.

L’incasso degli affitti può avvenire direttamente su c/c intestato a GetMiHome.it, che in autonomia gestisce i controlli sugli eventuali ritardi di pagamento e solleciti al conduttore.
L’incasso tramite GetMiHome.it Immobiliare permette altresì di liquidare per conto del proprietario le rate condominiali all’amministrazione di condominio detraendo tali importi dagli incassi degli affitti. In alternativa può essere creato un conto corrente dedicato.
Il proprietario riceve periodicamente l’estratto conto relativo ad ogni movimento effettuato per suo conto e relative fatture / ricevute.

Realizziamo un sistema di gestione studiato ad-hoc che prevede l’applicazione della “Cedolare Secca” ai redditi derivanti dalle locazioni degli immobili da noi gestiti.

Suddetto regime prevede l’applicazione di un aliquota sostitutiva pari al 21 % per i contratti a canone libero o agevolata al 10% per i contratti a canone concordato, garantendovi notevoli risparmi dal punto di vista fiscale.

Il costo della gestione varia a seconda delle esigenze, al numero di immobili affidati in gestione.
È possibile in ogni momento richiedere un appuntamento meramente conoscitivo e senza impegno.

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